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以大连现房证做抵押贷款大多是经营贷或者消费贷,不过一般都是做抵押按揭房产教育贷款,全款房子抵押周转贷款,抵押商住两用房屋商务活动贷款,安置住房抵押贷款,抵押商住房本生活支出贷款等房抵经营贷.做房抵经营贷需要具备以下条件：
1.贷款公司有的银行需要真实经营,做的银行新加股东也可以；
2.夫妻双方征信逾期最好不要超过连3累
6,近半年现房贷款审批查询次数不要超过6次,没有诉讼执行,没有过违法记录；
3.房本最好6个月以上（非买卖过户不限制）,6个月以下有些银行会降成；
4.贷款人年龄最好18-60岁之间（60岁以上可能需要子女共贷）；
5.大连现房贷款结构没有重大改变,没有群租出去；
6.有大连贷款银行要求的流水,还款来源明确；
7.抵押现房房龄15年以下等其他要求.
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1、抵押大连商品住房的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、大连写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次住房抵押贷款的额度高可达到住房价值的百分之七十左右.二次抵押住房贷款的额度,需要根据大连该住房的可抵押余值来看,通常是住房评估价7折减去按揭未还部分.
拆迁安置房产抵押大额购物贷款,公司现房抵押生活支出贷款,房屋抵押建筑装修贷款,房子抵押借款等大连房子条件审批成功.大连房子贷抵押减少当期的现金流出,能够让自己在偿还借款的时候压力减少,缓解家庭现金支出的压力.
公司房产抵押应急贷款,抵押房子大额贷款,抵押公司房屋资金周转贷款,抵押个人住房创业贷款,抵押经济适用房本贷款等大连住宅抵押贷款买车相较无抵押汽车消费贷款有四大好处：
一、是住宅抵押贷款买车相比较其他贷款方式而言,利率更低,办理更加顺利,能节省贷款成本;
二、是住宅抵押贷款住宅权不发生变更,只是大连贷款机构拥有了他项权利,不影响贷款人的居住性质;
三、是即使大连住宅已经做了抵押贷款,也可以进行买卖（需有大连上市交易的条件）.
四、是抵押的住宅可以用来出租或者自住,如果出租还可以用租金来还一部分月供,减轻还款压力.
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